事業單位公共基礎知識：所有權概述

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所有權是物權部分的高頻考點，我們為大家做了如下整理：

一、所有權的概念

所有權人對自己的不動產或者動產依法享有的占有、使用、收益、處分的權利。

二、所有權的類型

(一)國家所有權

1.城市的土地、礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國防資產屬于國家所有。

2.其他：法律規定屬于國家所有的，歸國家所有。

(二)集體所有權

集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等。

考試可能涉及：集體所有的土地。抵押財產的范圍(集體土地使用權一般不可抵押，兩種例外)

(三)私人所有權

三、共有

共有人對共有類型沒有約定，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。共同共有是不分份額的共有。

四、善意取得

善意取得的構成要件為：處分人物權處分、受讓人是善意的、以合理價格轉讓、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需登記的已經交付給受讓人。

善意取得的法律后果為：取得人取得所有權;原所有權人的所有權消滅，只能向無權處分人請求賠償損失。

【例1】甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫，由甲保管。甲擅自將該畫以市場價出賣于丁并已交付，丁對該畫的共有權屬關系并不知情。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的是( )

A. 經乙和丙中一人追認，丁即可取得該畫所有權

B. 無論乙和丙追認與否，丁均可取得該畫的所有權

C. 丁取得該畫的所有權，但須以乙和丙均追認為前提

D. 無論乙和丙追認與否，丁均不能取得該畫的所有權

【答案】B

【解析】本題考察善意取得。本題中，丁是善意第三人，受讓價格是市場價格，符合合理價格的要求，且標的物已交付，適用善意取得制度，無論其他共有人是否追認，丁均可取得該畫的所有權。故本題答案為B。

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